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594好房星都滙B區一眼無盡萬景高樓層2室

新竹縣 竹東鎮 旭光一路

1666萬 總價(含車位)

2房(室)1衛 格局

34.36坪 建物登記

參考單價 48.49 萬/坪

主建物面積15.84 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途辦公室

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區星都滙B區

附屬建物面積1.32 坪

共同使用17.2 坪

土地面積4.8 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2203 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校二重國小.二重國中

鄰近公園河濱公園/二重親子公園

生活機能伍聯社/好市多/竹東中央大市場/全聯

附近交通上員火車站/新竹客運/中興路/自由街/光明路/公道五

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

594好房 鳳姐兒帶你竹科買好房

竹東二重 加盟店

經紀業名稱冠慶房屋仲介股份有限公司

證號(99)竹縣地經字第00215號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

這棟物件適合「投資收租」或「雙薪通勤家庭」購入,但不一定適合追求純靜態居住的大家庭。

主要理由:

  1. 通勤與地緣優勢:該案位於竹東核心生活區,緊鄰 68 號快速道路與火車站,對於在新竹科學園區工作或需要往返台北的通勤族群來說,地理位置相當優越。
  2. 高性價比的新房:屋齡僅 1 年,意味著您買到的是「幾乎全新」的房子,且總價包含車位,總價 1666 萬在該區域的競爭產品中具一定吸引力。
  3. 居住屬性考量:由於房產用途標示為「辦公室」且為「住辦」大樓,若您計畫長期自住且對住宅純粹性要求高(如貸款成數、稅金、鄰里純淨度),建議先確認銀行貸放條件與自身接受度。
  4. 空間機能:兩房一衛的配置對於新婚夫妻或單親家庭相當舒適,但若計畫生養多子,空間可能較吃緊。

建議: 若您預算在 1600 萬級距,且看重通勤便利性與新穎環境,此物件是竹東地區值得列入觀看的選擇。但建議在簽約前,務必確認銀行對此類型房產的貸款成數與利率條件,並實際走訪社區了解鄰居組成,以確保符合您的長期居住規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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