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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
56.61坪 建物登記
參考單價 43.95 萬/坪
主建物面積52 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述一樓前庭停車
管理方式無
鄰近學校南寮國小 南華國中
鄰近公園運動公園 中清公園
生活機能南寮市場 全聯福利中心
附近交通68快速道路 西濱公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合追求生活品質與空間需求的大型家庭，值得深入考慮。
此物件在價格與條件的權衡上，呈現出「高單價換取高品質與稀缺性」的特質。對於購屋者而言，最大的買點在於「庭院式停車空間」與「低總戶數的純淨社區」，這兩者在北區住宅市場中並不常見，能大幅提升居住舒適度。雄基建設的品質口碑與良好的採光設計，也降低了未來翻修的不確定性。
然而，購屋前仍需確認自身通勤動線是否順暢，以及對於 4 樓整棟建築的維護成本是否有心理準備。若您的家庭結構需要多間臥室（4 房），且重視停車便利與隱私，不介意屋齡略過 10 年，此物件是該區域中具代表性的優質選擇。建議您實地感受採光與社區氛圍後，再進行議價決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
