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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
57.67坪 建物登記
參考單價 27.71 萬/坪
主建物面積57.67 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積26.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校僑光國小
鄰近公園九九峰 鳥嘴潭
生活機能草屯大觀市場
附近交通中投快速道路+國6舊正交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，尤其適合追求高生活品質與長期持有的買家
這筆標案在草屯新成屋市場中屬於產品力極強的物件。主要理由如下：
首先，「4 套房」的格局是極大亮點。不僅解決了現代家庭對隱私的需求，更提供了「自住 + 收租」的雙重模式，有效分攤房貸壓力。配合朝南全開窗設計，居住舒適度遠高於市場上常見的暗房透天，這對於長期自住或未來租賃市場的吸引力都非常高。
其次，地點與交通優勢顯著。位於草屯核心區，步行即達市場與國 6 交流道，既滿足日常生活機能，又保留了快速通往台中的便利性，這在資產保值上是很關鍵的因素。加上新屋僅 3 年屋，居住者幾乎無需擔心屋況老化問題。
不過，您仍需評估預算與維護成本。近 1600 萬的總價對於家庭財務是中等偏高的門檻，且 57 餘坪的庭院式空間需承擔相應的水電與清潔成本。若您預算充足，且計畫長期持有（自住或收租），此物件在市場上具備稀缺性，是一個值得入手的優質資產。若僅作為短期投資或預算吃緊者，則建議再斟酌其持有成本與轉手週期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
