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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.02坪 建物登記
參考單價 31.1 萬/坪
主建物面積13.9 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校南寮國小 南華國中
鄰近公園運動公園 蟹仔埔公園
生活機能南寮市場 全聯福利中心
附近交通68快速道路 西濱公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合特定族群
此物件對於在竹科工作、重視通勤效率與生活品質的首購族或新婚小家庭來說，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
首先，「通勤便利性」是最大亮點。位於 68 快速道路旁，對於科學園區上班者而言，能大幅減少交通時間，提升生活幸福指數。其次，「包含大車位」是關鍵優勢。在房價高漲的環境下，單獨購入車位成本極高，此案含車位等於省下額外支出，且平面大車位在停車需求上極為實用。最後，「屋況新」降低隱憂。5 年屋齡代表管線較新、屋況維持良好，免去老屋翻修的麻煩與資金。
然而，若您家庭成員較多或對衛浴數量有高度需求，1 衛配置可能稍顯緊湊。建議在購屋前實地確認樓層噪音情況，並確認預算是否包含後續貸款與裝潢預算。整體而言，若預算符合且符合通勤需求，此物件值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
