篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1299 萬 1320萬
參考單價34.25 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記37.925 坪
主建物面積18.833 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3147 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買程度：值得評估，但需先釐清地點資訊
此物件對於預算有限但需要三房空間、重視通勤便利性的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。價格包含車位且屋齡新，持有成本相對可控。然而，作為買房者，最優先處理的課題是**「地點標註的準確性」**。標語雖寫「北屯情定水蓮」，但實際地址與郵遞區號均指向「豐原區」，這顯然是文案上的嚴重錯誤。雖然社區名稱正確，但在正式簽約前，務必確認地政機關登記的區劃，以避免未來產權或稅務認知上的爭議。
若經確認僅為仲介文案筆誤，且您對豐原區通勤模式能接受，則此戶價差與硬體條件（如樓層、車位）符合高性價比原則，建議安排實地看屋，重點確認機械車位尺寸與衛浴空間使用動線，再行決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
