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❤️奇格景雲悅❤️縣府 高鐵雙核心 採光大2房平車

新竹縣 竹北市 縣政二路

2098萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

42.067坪 建物登記

參考單價 49.87 萬/坪

主建物面積17.545 坪

樓別/樓高8樓 / 11樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區奇格景雲悅

附屬建物面積1.382 坪

共同使用23.14 坪

車位坪數13.603 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2728 元/月

鄰近學校興隆國小 成功國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳碧芬

新竹南寮 加盟店

經紀業名稱盛宇開發有限公司

證號(110)新市房仲換證字第11001103號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得強烈考慮,特別是對學區與地段有高度需求的買方。

主要理由:

  1. 無可取代的學區與地段:興隆國小與成功國中是竹北教育重鎮,加上縣政特區的核心位置,能確保長期的居住價值與流通性。
  2. 高CP 值的空間規劃:42 坪(含車位)對於 2 房戶來說坪效極高,且採光、通風與邊間優勢顯著,適合追求生活品質的小家庭。
  3. 新成屋優勢:屋齡僅 4 年,結合高規格建材與小社區管理,能減少未來維修煩惱,並保有較好的轉手條件。

建議:若您預算能負擔 2100 萬的總價,並重視子女教育與未來資產保值,此物件為該區域中的優質選擇。但若對月貸或房屋維護成本敏感,建議詳加評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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