篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.475坪 建物登記
參考單價 22.48 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資客，自住族需斟酌
此物件對於預算有限、看重生活便利性的購屋者來說，是一值得考慮的入門選擇。其最大亮點在於**「低總價」與「高樓層好地段」**，配合極低的管理費，讓持有成本相當親民。特別是對於需要市中心資源的租屋族群或單身貴族，居住體驗與便利性優異。
然而，主要風險在於**「屋齡」與「無車位」**。30 年屋齡可能影響貸款額度或未來轉手性，且無車位對於未來家庭擴大或吸引買家會是短板。若您計畫長期持有收租，或預算有限急需入主花蓮市區，此物件性價比高；若您追求居住舒適度或計畫短期投資轉手，建議需慎重評估老屋翻修成本與未來流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
