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苑裡買房買地 【4年新屋✨苑裡田園邊間透天】

苗栗縣 苑裡鎮 玉田

1168萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

48.72坪 建物登記

參考單價 23.97 萬/坪

主建物面積45.41 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述【前院停車】

詳細資訊

附屬建物面積3.31 坪

土地面積28.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

勝心不動產

苑裡交流道 加盟店

經紀業名稱勝心不動產經紀股份有限公司

證號(102)中市經紀字第01240號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:值得考慮自住,但需審視通勤與投資需求

此物件對於預算在 1,168 萬左右,且優先追求居住品質與田園生活的自住買家而言,具備相當的吸引力。

主要理由如下:

  1. 新屋優勢明顯: 屋齡僅 4 年,意味著結構新穎,初期可省去高額的整修成本,且格局方正、採光通風條件優異(邊間 + 三面採光),居住舒適度高。
  2. 空間與機能兼備: 4 房 2 廳 3 衛加上車位與前後院空間,對於家庭成長或需要戶外活動的家庭來說非常實用,且擁有田園景觀,環境壓力較小。
  3. 價格與地緣考量: 雖然單價在苑裡鎮相對偏高,但考量到是稀缺的新成屋邊間透天,價格尚屬合理。然而,地點位於偏鄉,若買房後需頻繁通勤至都會區工作,建議評估通勤時間與交通成本;若以長期居住、低密度生活為主,則是一筆不錯的資產配置。

建議在確認個人通勤需求與長期持有意願後,實地考察房屋與周邊環境,即可進行進一步評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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