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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.064坪 建物登記
參考單價 24.66 萬/坪
主建物面積29.769 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合注重通勤便利與即住需求的家庭。
主要理由： 此物件位於楠梓世運核心區，交通條件優異，且「全屋翻新」解決了老屋通風與採光的老大難問題，對於不想投入重資裝修的買家是一大優勢。總價 988 萬拿下大 3 房 2 衛，性價比在該區域相當高。
然而，您需要斟酌「2 樓低樓層」對生活安靜度與隱私的影響，以及未來可能需要自行增購車位的預算。若您能接受屋齡 36 年的現狀，且重視當前的居住功能與通勤效率，這是一個實用的選擇；若追求較長期的資產保值或高樓層視野，則需再比對其他新案。建議您親至現場感受噪音與採光狀況後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
