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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1680 萬
參考單價29.15 萬/坪
格局 5房(室) 4廳 2衛
建物登記57.63 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.24 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高規格自住型」住宅，若您的需求為家庭長期居住，且預算寬裕，則值得考慮；但若以投資增值為主要目的，則建議審慎評估。
主要理由如下：
此屋最大賣點在於「新」與「大」。6 個月的屋齡意味著您接手後幾乎無需修繕，且 57.63 坪的透天格局配合正市區的地理位置，能大幅提升居住品質，特別是對於需要多間房間的大家庭或重視學區的父母來說，實用性很高。周邊星巴克與麥當勞等商家林立，代表生活機能成熟，無需擔心生活不便。
然而，價格與配置上的短板亦需納入考量。29.15 萬/坪的單價在雲林斗南屬於偏高水平，且總價 1680 萬無包含車位，這對長期自住是一筆隱形負擔。此外，5 房僅配 2 衛浴，在家庭成員較多時可能造成使用動線衝突。
綜合而言，這是一棟適合追求生活品質與空間寬敞度的買家，但不建議期待短期價差收益。建議您在購買前，務必確認車位解決方案及衛浴配置是否符合實際生活習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
