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府中參御苑2房車 板橋房子買賣

新北市 板橋區 四川路一段

2650萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

42.37坪 建物登記

參考單價 79.03 萬/坪

主建物面積18.54 坪

樓別/樓高8樓 / 13樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

詳細資訊

社區府中參御苑

附屬建物面積3.49 坪

共同使用20.34 坪

車位坪數11.37 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3440 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校後埔國小、忠孝國中

鄰近公園夀德公園

生活機能府中後站黃昏市場

附近交通府中捷運 公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

青艷春

全國不動產 板橋 加盟店

經紀業名稱非凡不動產有限公司

證號(112)登字第438390號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議總結

此物件對於重視生活便利性、通勤需求或投資收租的買家而言,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:府中站周邊屬於板橋核心生活區,捷運距離近、商圈成熟,對於自住通勤者或作為資產持有,具備相當的抗跌性與使用價值。
  2. 價格與配置均衡:雖然管理費較高且僅有一衛浴,但 2650 萬的總價在該區域能獲得 40 多坪(含車位)的規模,且為方正的 2 房 2 廳格局,實用性高。
  3. 需注意的風險:若您非常在意「機械車位」的使用便利性,或家庭成員對「一衛浴」配置有強烈需求,建議實地看房時確認生活動線是否可接受。此外,高管理費亦需納入長期預算考量。

若您是第一套自住或尋求穩定收租的標的,此物件在區域內具備不錯的高 CP 值,建議可安排現場實地評估後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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