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三重蘆洲房產專家 25 三民高中美妝2樓

新北市 蘆洲區 民義街

1498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.95坪 建物登記

參考單價 50.02 萬/坪

主建物面積26.92 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.03 坪

土地面積8.53 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校鷺江國小 三民高中

鄰近公園仁愛廣場

生活機能傳統市場

附近交通捷運三民高中站 空中大學站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明雯

住商不動産 三重捷運站 加盟店

經紀業名稱駿耀不動產經紀有限公司

證號(101)登字第206974號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重學區與生活便利性,且預算有限」的購屋者而言,值得考慮購買,但需先評估自身的貸款能力。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 1,498 萬的總價,在蘆洲核心區獲得 30 坪、3 房 2 衛及雙學區的配置,對年輕家庭或備戰升學需求的族群來說,門檻較低且實用性高。
  2. 現況佳:水電更新與整修完成,解決了老屋最大的隱憂,省去了購屋後重新裝潢的大筆支出與時間。
  3. 注意風險:由於屋齡已達 44 年,建議在洽談前請銀行確認可貸年限與成數,並確認低樓層是否符合您對採光或噪音的接受度。若您計劃長期持有或作為子女學房,此物件的學區價值能抵銷部分屋齡劣勢。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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