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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1248萬 總價
6房(室)3廳2衛 格局
22.07坪 建物登記
參考單價 56.55 萬/坪
主建物面積19.97 坪
樓別/樓高5~6樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.1 坪
土地面積8.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光榮國小 光榮國中
鄰近公園龍濱公園
生活機能仁興市場
附近交通捷運三重國小站 長樂街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需謹慎評估自身需求。
此物件非常適合**「預算有限但需要多房空間」的購屋者，或是「以投資收租為主要目的」**的買家。1248 萬的總價在台北捷運周邊買到 6 個房，性價比極高，且周邊學區與市場機能完整，租金需求穩定。
然而，您必須清楚此物件的潛在風險。36 年屋齡加上無電梯的 5~6 樓位置，長期居住體驗會較差，且可能面臨維修費用高昂與貸款成數不足的問題。此外，增建部分在法律上需注意是否影響產權登記或貸款評估。
總結： 若您身強體健、有長輩同住能接受爬樓梯，或打算長期持作收租，此物件是高性價比的首選；若您追求現代居住舒適度、有老人小孩需要電梯便利，或對財務風險較為敏感，則建議將此物件列為次要選項，持續觀察市場上的電梯住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
