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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.067坪 建物登記
參考單價 38.24 萬/坪 原價 1268 萬
主建物面積24.763 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1500 元/月
管理描述住戶輪流當主委
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校青溪國小、青溪國中
鄰近公園朝陽公園
生活機能新永和市場
附近交通桃園市火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市核心區塊，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於有子女就學需求或重視生活便利性的購屋者來說，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於「核心地段搭配優質學區」，且屋內使用空間充足，適合剛需家庭或改善型買家。
是否值得購買： 若您主要目的是為了孩子就讀青溪學區，並計畫長期居住或作為資產配置，此物件值得列入考慮。但若您偏向投資短期獲利，或對房屋新舊程度與貸款條件非常敏感，則需謹慎評估老屋的維修成本與市場流動性。建議您在洽詢時，務必確認增建部分的權狀認定與貸款成數，以確保購屋後的居住品質與資金壓力可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
