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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
26.56坪 建物登記
參考單價 24.47 萬/坪
主建物面積2402 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
土地面積22.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校美濃國中
鄰近公園美濃湖
生活機能美濃傳統市場
附近交通高雄客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在當地工作、照顧家庭子女或追求退休安養的買家來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由在於其優異的居住環境與安全性。美濃區不淹水的特性在當前氣候下難能可貴，配合完善的學區資源與便利的生活機能，非常適合有學齡孩童的家庭定居。650 萬的總價在購屋負擔上相對輕盈，且 3 房 3 衛的配置提供了良好的空間彈性。
然而，建議您務必重視屋齡帶來的潛在風險。47 年的屋齡意味著房屋本體可能已進入大修週期，買房前應務必確認是否有漏水紀錄或結構問題，並預留一筆翻修與維護預算。此外，由於無車位且地理位置較偏遠，若您通勤需求高或重視車輛停放便利性，這可能會是生活品質上的減分項。整體而言，若以自用為主且能接受老屋特性，此物件具備良好的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
