這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣東港鎮鎮海路，社區為名人巷，建物面積約 57.17坪。

刊登總價 1180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1378706）聯絡房地管家-阿凱（0982919968），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1180萬總價

5+5房(室)2廳4衛格局

57.17坪建物登記

參考單價 20.64 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積30.5 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校海濱國小

鄰近公園鎮海公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富田房屋有限公司

證號（113）登字第381176號

專業品質

服務態度

0982919968 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 1180 萬，單價約 20.64 萬/坪，對於東港地區而言屬於中高規格的透天住宅。整體而言，此物件值得購買，但前提是買家符合特定需求。

主要理由如下：

格局極具優勢：對於有長輩同住需求的家庭，「一樓獨立孝親套房」的設計非常實用，能有效解決代間共居的隱私與便利衝突。大坪數與 5 房規劃也滿足了家族聚會或未來子女成長的空間需求。
生活機能便利：位於東港名人巷社區，鄰近鎮海公園與海濱國小，兼具休閒與學區資源，適合重視生活品質的買家。
關鍵風險提示：買方需將 21 年屋齡納入考量，建議聘請專業驗屋師檢查水電、防水與結構安全，並預留整修預算。此外，利用賣方願意議價的空間，爭取更優惠的成交價，是提升此投資標的性價比的重要策略。

若您預算充足且追求大家庭居住舒適度，這是一處值得優先排程看房的良好選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答