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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.675坪 建物登記
參考單價 52.1 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積26.638 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-38
管理方式物業管理
管理費3850 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買族群與理由
此物件非常適合重視生活機能、追求居住品質且預算充足的購屋者。
主要理由如下： 首先，地段與屋齡是最大賣點。新竹北區精華地段配合僅 2 年的輕屋齡，意味著您買入的是全新的居住環境，且擁有步行即可抵達大遠百與火車站的便利性，極具流通性。其次，空間配置實用，27 坪主建物規劃為 3 房，對於一般家庭而言空間寬敞，加上頂樓景觀戶的採光優勢，居住體驗會比同總價的舊大樓佳。最後，車位包含在內大幅減少了購置過程的額外加價。
然而，您需評估預算與噪音因素。約 2700 萬的總價不低，且每月管理費與可能的房貸利息需納入長期財務規劃。此外，中華路二段車流量大，建議購屋時實地觀察隔音效果及不同時段噪音狀況。若您的預算允許且看重市中心生活便利性，這是一筆值得考慮的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
