篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
9.104坪 建物登記
參考單價 97.54 萬/坪
主建物面積5.112 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 18 年
法定用途工商用
形式/類型住辦/ 辦公
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1456 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自用首選，但不適合嚴格要求學區與純住宅貸款者。
此物件位於竹北核心地段，生活機能與交通優勢明顯，對於預算有限卻希望進入核心區域的買家（如投資客、小資族、單身上班族）而言，是一個極具吸引力的高 CP 值選擇。2 樓露台戶的坪效運用佳，且總價門檻低，利於快速進場。
然而，買房前務必明確其「住辦」性質。這意味著在貸款成數、房屋稅率以及學校學區登記上，與一般住宅有顯著差異。若您購屋目的為純投資收租、自身無子女就學需求，或願意承擔較高的自付比例以換取核心區生活機能，此物件值得考慮。反之，若您的購屋目的包含保障子女學區權益，或希望能享有與一般住宅相同的貸款優惠條件，則建議繼續尋找純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
