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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.33坪 建物登記
參考單價 67.5 萬/坪 原價 2258 萬
主建物面積17.65 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
管理方式物業管理
管理費2448 元/月
管理描述管理費 7344元/季繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校安興國小、 勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備良好的地段與學區基礎，且屋齡新、車位配置完整，對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，是一個值得關注的標的。特別是管理費低廉，顯示社區在長期持有成本上具有優勢。然而，作為買者需特別注意「頂樓」特性，建議在簽約前務必請專業人員檢查水電與防水狀況，並確認夏季隔熱效果。此外，單價高於近期市場均價，顯示仍有議價空間，建議依市場實際行情進一步洽談，以降低購置成本。綜合而言，若能確認無頂樓潛在問題且價格能合理談判，此物件對於追求生活品質與區域潛力的購屋者，具有購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
