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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.267坪 建物登記
參考單價 22.65 萬/坪
主建物面積23.051 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.035 坪
共同使用16.181 坪
車位坪數5.023 坪
土地面積6.169 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1452 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「通勤便利」與「實際居住空間」**的家庭買家來說，具有相當的吸引力。總價 980 萬包含車位且為電梯大樓，在基隆市場屬於實惠的選擇。其最大的優勢在於格局方正、屋況新淨，能省去繁瑣的裝修成本，且鄰近二高與學區，生活與通勤品質佳。
然而，屋齡 27 年與頂樓屬性是必須謹慎考量的重點。建議您在購屋前，務必仔細檢視頂樓是否有滲漏水痕跡（特別是雨後），並了解社區基金提列狀況，以評估未來潛在的維修負擔。若您傾向長住且不介意老屋維護，此屋是性價比極高的選擇；若考慮短期投資轉手，則需注意老舊大樓在市場流動性上的挑戰。
結論：值得購買，但建議先實地勘查頂樓狀況與房屋漏水史。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
