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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
開放空間 格局
18.229坪 建物登記
參考單價 16.35 萬/坪
主建物面積18.229 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.622 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價僅 298 萬，對於在基隆地區尋覓低門檻入場機會的買家而言，確實具有相當的吸引力。其位於北寧路靠近海科館，生活機能與未來發展潛力值得肯定，且「一層兩戶」與「廁所有窗」的優勢能改善居住體驗。
是否值得購買？ 如果您符合「預算有限」、「有創業或商辦需求」，或是打算「長持收租」的買家，此物件值得列入考量。特別是若能成功併購樓下一樓與地下層，將能大幅提升使用價值。
然而，若您預期的是「舒適的家庭長期居住」或「未來快速轉手獲利」，則需三思。45 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款審核較嚴；加上臨近大馬路的噪音干擾，建議在簽約前務必親自多次在不同時段實地感受噪音與環境狀況，並預留充足的翻修預算以確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
