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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.91坪 建物登記
參考單價 27.05 萬/坪
主建物面積26.738 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定生活需求。
此物件的主要優勢在於高性價比的空間規劃。以 1350 萬的總價取得包含車位、9 樓視野、且坪數達近 50 坪的電梯大樓三房，在基隆房市中具有相當的競爭力，尤其適合在基隆當地工作、重視居家隱私與山景品質，或作為退休置產的族群。
然而，其最大的考量點在於通勤與流動性。若您或家人主要在台北市區工作，每日往返暖暖區的通勤時間與交通費將是重要的生活成本，且未來若需出售，該區域的接盤能力與台北市區相較而言較弱。因此，此物件非常適合「在地自住」或「長期持守」的買家，若是為了短期投資或必須依賴台北通勤，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
