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台南房地高手 永康宗大出雲居明亮2房平車大樓

台南市 永康區 永大路二段

1238萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

41.2坪 建物登記

參考單價 30.05 萬/坪

主建物面積19.85 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區出雲居

附屬建物面積3.21 坪

共同使用18.14 坪

車位坪數7.98 坪

土地面積3.55 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2027 元/月

管理描述管理員 7:00~19:00

鄰近學校崑山國小、藝術幼兒園

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

唐雅文

住商不動産 仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(113)登字第472029號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,適合特定族群

此物件對於預算在 1200 萬以上、重視居住品質與生活機能的小家庭或首購者而言,是一處相當優質的選擇。

主要理由如下:

  1. 居住成本低且舒適:輕屋齡大樓省去了修繕麻煩,附贈車位更顯划算,且 2 衛浴設計解決了早高峰使用衝突,生活舒適度高。
  2. 生活機能成熟:位於永康區核心地帶,鄰近學校與市場,對於有小孩的家庭而言,通學與採買都非常便利。
  3. 價格與價值匹配:參考單價 30 餘萬/坪在永康區屬合理水準,且包含車位,相比周邊不含車位產品具有較高的性價比。

注意事項: 買家仍需確認自身財務能否長期負荷 1200 萬級距的總價,並實際至現場感受永大路二段尖峰時段的交通與噪音狀況,若對此無明顯顧慮,則為高性價比的好宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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