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土城重劃好房找瑋銘 皇家特區三房車

新北市 土城區 德峯街

1888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

39.86坪 建物登記

參考單價 54.44 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區皇家特區

車位坪數9.77 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪瑋銘

住商不動産 土城重劃學海 加盟店

經紀業名稱曜暘不動產股份有限公司

證號(114)登字第498246號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合預算有限但追求實用坪數的購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:1888 萬的總價在土城重劃區能提供 39.86 坪(含車位)且僅 15% 公設的條件,在當前市場屬於高性價比選擇。
  2. 區域穩定:土城重劃區生活機能成熟,鄰近延吉市場,居住品質有保障,適合作為首購或置產標的。
  3. 改裝潛力:原始屋況雖需裝潢,但方正版格局有利於日後空間規劃,能最大化居住舒適度。

建議事項: 在看屋時需特別留意 2 樓的採光與通風狀況,並建議向仲介確認參考單價與總價落差的原因,以免簽約時產生價格認知落差。若經協商確認價格無誤,且能承受裝潢支出,此屋是值得入手的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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