篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.98坪 建物登記
參考單價 49.6 萬/坪
主建物面積23.96 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 適合「立即入住」且重視「生活便利性」與「採光格局」的自住買家，投資客需審慎評估租金報酬率。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段優勢」與「即住品質」**。捷運幸福站與學校、公園的動線非常完善，且已進行高額裝潢更新，能省去購屋者後續裝修的麻煩與風險。然而，屋齡 32 年與單價是主要考量的重點。由於屋齡因素，購屋者應先與銀行確認貸款額度是否充足，避免影響資金規劃。此外，建議對照同地區同齡住宅之成交單價進行比較，確認 49.6 萬/坪的開價是否具備合理議價空間。若能以合理價格成交，對於追求居住品質的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
