這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義縣中埔鄉中山路，建物面積約 14坪。

刊登總價 2588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1378613）聯絡湖子內-值班專員（0965338447），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2588萬總價

3衛格局

14坪建物登記

參考單價 184.86 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 27 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積261 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號（112）登字第438155號

專業品質

服務態度

0965338447 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：需審慎評估，適合特定需求者

此物件位於嘉義中埔交通便利處，且擁有良好的道路條件與開放空間潛力，對於尋求低密度生活或特定用途（如工作室、渡假宅）的買家具有吸引力。然而，購屋前必須注意以下關鍵點：

價格與坪數確認：資料顯示單價為每坪 184.86 萬，對於中埔地區農舍而言屬高單價水準，建議務必核對土地實際坪數與總價是否相符，並與市場行情比較，確認是否物超所值。
農舍法規限制：農舍並非普通住宅，購屋前請確認買方是否符合農地農用資格，並了解後續維護、改建與轉讓的相關法規限制，避免因資格問題導致無法過戶或產權糾紛。
屋齡與結構：27 年屋齡的鋼構建築，建議聘請專業技師進行結構安全鑑定，以預判未來維修與翻新成本。

總結：若您符合農舍購買資格且預算充裕，該物件的地理位置與空間靈活性值得考慮；但若以一般投資或高流動性為首要考量，則建議多加觀察市場行情與法規風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答