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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.84坪 建物登記
參考單價 26.13 萬/坪
主建物面積23.11 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1950 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南美國小+南崁國中
鄰近公園台茂公園+河濱公園
生活機能南崁傳統市場+仁愛黃昏市場
附近交通捷運綠線G13站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求大空間、預算有限且重視生活機能」的換屋族或家庭購屋者**而言，具備相當高的購買潛力。
主要理由在於其「坪效比」極佳，在 1200 萬左右的總價下，能擁有元利建設品牌、26 坪室內格局及車位，對於有二胎家庭或三代同堂需求者來說，是南崁特區難得的選擇。此外，一手屋主自住的背景通常代表房屋受保護較好，避免了投資客過度裝潢導致的不確定性。
然而，購屋者需特別注意屋齡 30 年帶來的財務與實體風險。建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查水電、防水及結構安全，並先向銀行確認老屋貸款成數，以確保資金調度無虞。若您能接受老屋的潛在維護成本，並看重成熟的社區環境與未來交通發展，這是一筆值得著手評估的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
