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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)5280 萬
參考單價52.41 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記100.75 坪
主建物面積52.94 坪
樓別/樓高23樓 / 28樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1/331號
管理方式保全公司
管理費8740 元/月
管理描述24H
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校勝利國小、左營國中、大義國中、美國學校
鄰近公園明誠公園、左營綠園道
生活機能漢神巨蛋百貨公司、新莊仔路傳統市場
附近交通漢神巨蛋捷運站、台鐵舊左營站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評析：
此物件為高雄左營區的指標性豪宅，位於漢神巨蛋旁黃金地段，具備了「大坪數、高樓層、好停車」三大稀有要素。對於預算充足且追求生活品質的購屋者而言，這是一個非常理想的自住與資產配置標的。
購買建議：
若您的家庭成員有五人以上的居住需求，或希望透過置產留給下一代，此物件值得考慮。其核心優勢在於地段不可複製性以及空間規劃的完整性，長期持有價值穩固。然而，您需要謹慎評估每月的管理費用負擔，以及未來出售時可能面臨的流動性較低的挑戰。建議若您有明確的家庭居住需求，且不追求短期獲利，這是一個優質的選擇；反之，若主要考量為投資短線獲利或資金動用靈活性，則需審慎評估大坪數產品在市場低迷期的去化難度。
希望這份分析能協助您做出更適合您的購屋決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
