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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
100.22坪 建物登記
參考單價 39.71 萬/坪
主建物面積81.57 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述地下室車庫
管理方式物業管理
管理費3000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小、自強國中
鄰近公園夢幻公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「預算充足、需求大空間」**的家庭來說，值得列入考察清單，但需謹慎評估後續維護成本。
主要理由： 此房產最大的亮點在於**「稀有性」與「機能性」**。在 3980 萬的總價下，提供近 100 坪空間及三車位，且位於深耕六期成熟社區，對於多人口家庭而言，居住品質遠勝同價位公寓。此外，學區優勢與孝親房設計，顯示屋主在規劃上具備長期持有的思維。
然而，購屋前必須面對的挑戰是**「屋齡」與「樓層」**。15 年屋齡意味著可能產生較高的修繕費用，而 4 樓的垂直動線若無電梯，將影響居住便利性。建議買房者優先預約賞屋，確認管線、漏水等隱匿問題，並考量自身家庭成員的年齡結構後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
