篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價
7房(室)2廳7衛 格局
48坪 建物登記
參考單價 17.92 萬/坪 原價 936 萬
主建物面積36 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積12 坪
土地面積23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育英國小明倫國中員材家商
鄰近公園彰南國民運動中心員林公園
生活機能員林中正路第一市場
附近交通員林火車站，76東西快速道路，省道中山高速公路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「小資族兼經營者」而言，是一筆值得深入評估的資產。主要優勢在於員林市中正路的黃金地段與 7 房大格局，具備相當高的出租靈活性與穩定性，且生活機能成熟，交通便利。
然而，對於尋求自住品質的家庭，則需特別謹慎。50 年的屋齡是最大的隱憂，除了可能面臨老舊房屋的維護成本外，銀行對於老宅的貸款成數也可能較低。建議若您有購買意向，應先確認房屋結構安全狀況，並預留足夠的整修與維護預算。若能將老屋翻新並善加利用其住商用性質，在員林穩定的租屋市場下，這仍是一項具獲利潛力的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
