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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
56.01坪 建物登記
參考單價 26.75 萬/坪
主建物面積30.06 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.84 坪
共同使用22.11 坪
土地面積6.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3575 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得列入考慮，特別是重視子女教育與居住舒適度的家庭。
此物件位於左營核心地段，擁有極具競爭力的學區資源（新光國小、左營國中）與便利的交通環境（三鐵共構）。對於剛性需求為子女升學的買家而言，學區價值足以抵銷屋齡 27 年的劣勢。此外，56 坪的大坪數搭配雙車位，在總價 1,498 萬元下，單坪價格約 26.75 萬，算是有實質的居住性價比，且社區基金充足、戶數少，代表住戶組成單純，管理品質相對穩定。
然而，您需留意大坪數老屋在未來轉手時，可能面臨買盤較少（流動性較低）的挑戰。建議您在簽約前，務必確認水電管線狀況及外牆維護情形，並預留一筆裝修預算，這將有助於提升您的居住滿意度與房屋保值能力。若您追求的是「住得舒適」而非「短期獲利」，這是一處相當優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
