篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
56.01坪 建物登記
參考單價 26.75 萬/坪
主建物面積30.06 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.84 坪
共同使用22.11 坪
土地面積6.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3575 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與通勤的自住家庭。
此物件位於左營核心發展區，擁有極強的實用價值。最大的亮點在於「雙星級學區」與「三鐵共構」的交通優勢，對於有子女就學需求或需頻繁出差的家庭來說，便利性無可比擬。此外，小戶數、基金充足的社區環境，顯示管理委員會運作健全，長期持有可能性高。
不過，您需要特別留意屋齡 27 年帶來的金融限制，建議在簽約前先行向銀行確認貸款條件。再者，56 坪容納四房屬於高密度格局，若對居住寬敞度有極高要求，需評估是否能接受較小的房間空間。整體而言，若能透過裝修改善老舊硬體，此物件的高性價比將使其成為自住與資產保值兼具的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
