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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
60.15坪 建物登記
參考單價 32.92 萬/坪
主建物面積52.88 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校正新、大新國小、新化國中、高中、高工
鄰近公園新化體育公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視家庭需求而定。
主要理由： 此物件提供高CP值的「大坪數次新別墅」選擇。對於在南科或附近工作的家庭而言，1980 萬取得 60 多坪、6 房設計且屋齡僅 7 年的透天，居住舒適度遠勝於同價位公寓。加上面寬寬敞、採光好且鄰近學區與公園，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭自住。
建議注意事項： 在決定前，請特別評估家中是否有長輩需常居，4 樓無電梯的設計可能隨屋齡增長帶來不便。此外，建議確認周邊噪音情況（雖有公園但也有老街），並確認貸款額度是否能負擔 1980 萬總價，以確保購買後財務無虞。若您追求空間寬敞與通勤便利的平衡，此物件是優異的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
