降
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板橋風水房仲府中捷運電梯2+1房

總價1150 萬 1280萬

參考單價39.28 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記29.279 坪

主建物面積20.43 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積5.419 坪

共同使用3.43 坪

土地面積4.8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1800 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

0922702270 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需考量預算與 Renovate 能力

此物件對於「首購族」或「重視實用坪效的購屋者」而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於極低的公設比，讓 1420 萬總價換得了比同價位新房更大的實際使用空間，加上府中捷運站與商圈的熟稔生活機能，居住舒適度相當高。

然而，42 年的屋齡是主要考量點。若您願意投入裝潢預算並接受潛在的維修成本，這是一筆 CP 值極高的投資。建議在簽約前，務必確認銀行對高齡老屋的核貸條件，並仔細檢查社區公共設施與房屋內部結構狀況，以保障購屋權益。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

板橋風水房仲 府中捷運電梯2+1房