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板橋風水房仲 府中收租二樓

新北市 板橋區 稚暉街

1350萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

23.17坪 建物登記

參考單價 58.26 萬/坪

主建物面積21.72 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.45 坪

土地面積6.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件非常適合以「收租投資」為首要目標的購屋者,但對於「自住」族群而言則需慎重考慮。

是否值得購買: 若您擁有閒置資金且追求穩定現金流,此物件值得納入考量;但若您主要考量自住舒適度或未來轉手便利性,建議優先評估其他電梯大樓產品。

主要理由:

  1. 投資報酬明確: 每月 5.1 萬的租金收入在 1350 萬的總價下,投報率表現優異,符合收租型資產的核心需求。
  2. 地段與交通穩定: 府中商圈與捷運藍線的生活機能成熟,能確保長期的租戶需求與出租率,降低投資風險。
  3. 需關注屋齡影響: 39 年屋齡雖為鋼筋混凝土結構,但在申貸時可能會受到銀行年限限制,購買前務必確認貸款條件,並預留未來維修預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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