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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
44.21坪 建物登記
參考單價 49.49 萬/坪
主建物面積39.57 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.64 坪
土地面積22.76 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視學區與通勤的家庭。
此物件在安南區的產品力相當突出。屋齡僅 3 年的新屋加上方正格局，能省下大量的翻修時間與成本。最顯著的特點是學區優勢（九份子國小、國中）與交通便利性（近國道與主幹道），非常適合有小孩的家庭或需要頻繁往返其他區域的通勤族。
不過，2188 萬的總價對於安南區屬於較高門檻，且 44 坪的總坪數若包含車位，意味著每層樓的實用空間較為緊湊。建議您若預算充足，並且能接受小坪數透天的空間密度，這是一個「即住即新」且具備保值潛力的好選擇。在簽約前，建議務必親臨現場感受交通噪音與採光狀況，並確認貸款條件是否合適。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
