找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

北安新宅三房平車裝潢電寓 幸福買賣

台南市 安南區 新宅一街

1088萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.61坪 建物登記

參考單價 32.37 萬/坪

主建物面積20.08 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.25 坪

共同使用12.28 坪

土地面積10.78 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1611 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟適合自住的家庭房,尤其對重視生活品質與低管理費的買家而言,具有很高的吸引力。

是否值得購買: 值得列入優先考察名單,但建議確認車位細節後再做決定。

主要理由:

  1. 居住品質高:4 年屋齡搭配典雅裝潢,意味著買家入住時無需再投入大量資金裝修,且低密度新加坡式建築能提供優於一般公寓的採光與通風體驗。
  2. 持有成本低:每月 1611 元的管理費在 30 幾坪的電梯大樓中相當划算,長期持有能有效降低每月固定支出。
  3. 地段潛力:新宅重劃區位於安南區成長熱點,鄰近北安路與台江大道,未來交通便利性與生活圈完善度有支撐力。
  4. 需釐清事項:建議您與仲介進一步確認「總價 1088 萬」是否已包含獨立大車位的使用權或所有權,因為資料顯示坪數未包含車位,若車位需另行購買,將大幅增加購屋總成本,需納入口頭或合約保證。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空