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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1738萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
40.335坪 建物登記
參考單價 39.37 萬/坪 原價 1788 萬
主建物面積19.916 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式管理員(警衛)
管理費2857 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、勝利國中
鄰近公園AI智慧公園
生活機能仁義市場
附近交通高鐵、快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於鎖定竹北縣治二期及 AI 園區生活圈的首購族或投資客而言，值得考慮購入。
主要理由如下： 首先，竹北房價結構已明顯分化，低於 1800 萬元的優質地段產品日漸稀缺，此物件以低於 2000 萬的總價提供成熟生活圈與雙衛浴配置，具相當的性價比優勢。其次，地段與交通配套（高鐵、國道、快速道路）已完全成熟，無需等待未來發展，對於有實質居住或收租需求者而言，安全性較高。
然而，您仍需留意屋齡近 20 年可能帶來的貸款年限縮短問題，以及 40 萬單價在未來市場中的轉手競爭力。建議您仔細檢視房屋漏水狀況及管理基金狀況，並確認自身貸款年限是否配合屋齡，若資金規劃無虞，此為進場竹北核心區的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
