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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2345萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.268坪 建物登記
參考單價 51.8 萬/坪
主建物面積22.945 坪
樓別/樓高12樓 / 19樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述 B3-228
管理方式物業管理
管理費2377 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求優質學區與穩定通勤效率的家庭買家而言，此物件值得列入考慮；但若您追求全新社區或對單價較為敏感，則需再行斟酌。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「成功興隆明星學區」的稀缺性，加上鄰近竹北核心產業區，具備極佳的自住適居性與資產保值潛力。12 樓的視野與良好的社區保全是加分項。然而，14 年的屋齡與平面車位是明顯的折價點，加上每坪 51.8 萬的單價並不低，建議您在議價時可針對屋況維護狀況與車位類型提出考量，以確認是否符合您的預算與未來轉手預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
