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北區中國醫大面寬透天兼店面

台中市 北區 大義街

1788萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

34.382坪 建物登記

參考單價 52 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 53 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積23.898 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立省三國小、市立五權國中、新民高中、中國醫藥大學

鄰近公園中正公園

生活機能東興市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合**「有裝修預算、重視地段與現金流」的投資型買家**,或**「需要店面空間兼作自住」的創業家庭**。若您是追求新成屋品質或不想投入額外修繕資金的首購族,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 地段價值穩健:北區中國醫生活圈是台中成熟的高價值區域,學區與商圈機能完整,無論自住、分租或營業,流動性與抗跌性皆佳。
  2. 性價比突出:雖然屋齡老,但「實坪大於權狀」且包含車位,總價 1788 萬換取 34 多坪的透天店面空間,單價與坪效在市場上具競爭力。
  3. 風險控制建議:屋齡是最大變數,建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查,確認結構安全與管線狀況,並將可能的修繕費用(預估 300-500 萬)納入總成本評估,避免資金壓力過大。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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