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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
45.73坪 建物登記
參考單價 80.65 萬/坪
主建物面積36.6 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
鄰近學校民族國小
鄰近公園敦北公園
附近交通松山機場捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間與學區、計畫長期持有」的買家來說，具備一定的吸引力。最大的亮點在於 45 坪以上的大空間與電梯社區的管理，加上鄰近公園與優質國小的地利，非常適合三代同堂或注重孩子學習環境的家庭。
然而，建議購屋者需審慎考量以下兩點：第一，屋齡已達 42 年，銀行貸款成數與年限可能受限，建議先向銀行查詢貸款預審核情況；第二，雖為低樓層，但若面對街道或公園動線，需實際看房評估噪音與隱私影響。若議價空間合理，且確認屋況無重大瑕疵，此物件值得列入比較與優先洽詢清單，但在簽約前務必落實詳細的屋況檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
