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林口電梯大樓 輕屋齡 稀有釋出 璞園學 可規劃2房 有平車

新北市 林口區 文化一路一段

2188萬 總價(含車位)

1廳1衛 格局

38.07坪 建物登記

參考單價 57.47 萬/坪

主建物面積17.02 坪

樓別/樓高8樓 / 11樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區璞園學

附屬建物面積1.27 坪

共同使用9.78 坪

車位坪數10 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3368 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校麗林國小、崇林國中

鄰近公園扶輪公園、福德公園

生活機能全聯、黃昏市場

附近交通林口交流道、A9捷運、A8捷運、崇林國中公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張雅芬

太平洋房屋 林口文化 加盟店

經紀業名稱躍龍門房屋仲介有限公司

證號(110)登字第389004號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一件非常適合**「家庭自住」或「長期資產配置」**的物件。

主要理由如下:

  1. 地段與學區優勢顯著:林口文化一路段屬於區域精華,且緊鄰公立名校麗林國小,對於重視子女教育的家庭而言,這是極具價值的保障。
  2. 新成屋的高性價比:1 年屋齡意味著您將擁有較佳的居住環境與較低的房屋維修風險,搭配車位一併擁有,省去了日後尋覓停車位的煩惱。
  3. 空間彈性規劃:雖然坪數不大,但具備規劃為 2 房的潛力,能隨著家庭結構變化(如生小孩)進行調整,適應性較高。

建議若您預算能負擔且重視學區與新屋品質,此物件值得列為優先考慮清單。惟總價偏高,建議在簽約前進一步確認改建成本與未來轉售的市場流動性,以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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