篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.7坪 建物登記
參考單價 54.77 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆相當適合**「首購族」或「小家庭」**的物件，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，土城重劃區的房價潛力通常較高，此物件總價 1298 萬，單價控制在 54 萬左右，對於希望安身立命但預算有限的買家來說，門檻適中且風險可控。其次，社區的 24 小時管理與巷口公車資源，大幅提升了生活便利度與安全性，對於忙碌的上班族非常友善。
不過，由於坪數偏小且僅有一衛，若未來有擴充家庭成員的打算，此物件的彈性較低。因此，如果您目前的居住需求以兩人世界或核心家庭為主，且希望以合理價格入主成熟區段，這是一個不錯的選擇。建議在看屋時，務必再次確認社區管理費率與房屋實際採光狀況，以確保符合長期居住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
