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員林買賣房屋 員水路全新別墅

彰化縣 員林市 員水路一段

1388萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

48.67坪 建物登記

參考單價 28.52 萬/坪

主建物面積40.89 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積7.78 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子喬

群義房屋 員林大同 加盟店

經紀業名稱詠勝地產有限公司

證號(110)登字第392447號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您家庭預算充足、追求寬敞的生活品質且家中有成員不介意樓梯,此物件值得列入優先考慮;但若以投資或高流動性為首要考量,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 物有所值的居住體驗:以 1388 萬的總價購得近 49 坪的全新別墅,在員林地區屬於高品質住宅,對於追求空間感的家庭來說,使用價值極高。
  2. 新屋優勢明顯:9 個月屋齡幾乎等於新案,可避免舊房修繕的麻煩,且設計更符合現代需求,能直接入住。
  3. 需釐清的關鍵點:購買前務必確認「其它」車位的具體成本與位置,以及 4 樓樓梯對未來居住長期的便利性影響。若能接受高持有成本與轉手週期,這將是一棟能提升生活質量的理想住家。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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