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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
12房(室)1廳13衛 格局
43.59坪 建物登記
參考單價 84.42 萬/坪
主建物面積43.59 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校碧華國小
鄰近公園慈愛公園
生活機能幸福市場
附近交通捷運徐匯中學站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆**「高風險高報酬」的投資型房產**，並不適合自住需求，而是專門針對追求長期租金收益與都更價差的買家。
是否值得購買？ 若您符合「長期投資」與「資金充裕」的條件，則具備購買價值；反之，若需貸款買房或希望短期獲利，則建議放棄。
主要理由：
建議您在決定前，先諮詢專業結構技師或都更相關顧問，釐清違建處置方式與都更整合進度，確認資金流能支撐至改建完成，再進行資金投入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
