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土城重劃好房找瑋銘 永寧電梯6+7樓

新北市 土城區 中央路三段

998萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

20.77坪 建物登記

參考單價 48.05 萬/坪 原價 1038 萬

樓別/樓高6~7樓 / 16樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區得意人生二期

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪瑋銘

住商不動産 土城重劃學海 加盟店

經紀業名稱曜暘不動產股份有限公司

證號(114)登字第498246號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需釐清自身需求

此物件並非適合所有購屋者的理想選擇,但對於特定族群而言,具有高度的吸引力。

主要理由如下:

  1. 適合「首購族」或「投資客」: 若您購買目的是為了自住通勤或投資出租,永寧站與交流道的地理位置是核心優勢,且總價控制在 1100 萬以內,符合小資族的預算。樓中樓設計增加了空間趣味性,有助於日後出租或自住時的居住品質。
  2. 不適合「長期家庭居住」: 由於僅有 1 房且無車位,對於計畫近期生育或有長輩同住的家庭,空間與便利性將是重大缺憾。此外,50 萬出頭的一坪單價對於 1 房單位來說偏高,需審慎評估未來轉手時的價格競爭力。

總結: 建議您若以「交通便利性」與「入門門檻」為優先考量,此物件值得預約看屋並實地感受樓中樓格局;但若您重視「未來擴充空間」或「車位需求」,則建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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