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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.68坪 建物登記
參考單價 62.67 萬/坪
主建物面積23.52 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2325 元/月
管理描述另車位400元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大豐國小、五峰國中
生活機能寶安市場
附近交通捷運大坪林站、捷運大坪林公車站(民權路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住家庭，謹慎考量投資屬性
此物件對於追求生活便利與寬敞空間的家庭而言，具有較高的吸引力。最大的賣點在於「含車位的大坪數」以及「成熟的生活商圈」，總價 2800 萬在新店區能提供 3 房格局與車位，相當實用。
然而，您必須注意其「29 年屋齡」與「2 樓低樓層」這兩大隱憂。屋齡近 30 年可能對未來貸款年限與轉手價值產生影響，而臨街的 2 樓則需親自確認噪音與採光狀況。若您主要用途為長期自住，且對噪音不敏感，此物件值得優先考慮；但若以投資保值為主，則需評估未來老屋市場的流動性風險。建議洽詢前確認社區是否有重大整修計畫及房屋具體採光情況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
