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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.573坪 建物登記
參考單價 24.21 萬/坪
主建物面積20.573 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.054 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青山國小 中山國中
鄰近公園高雄公園
生活機能二苓市場
附近交通捷運高雄國際機場站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一棟適合預算有限但對居住品質有一定要求的買家的標的。其主要價值在於「低總價取得三房格局」以及「新成屋級的整修狀況」。若您或家人有捷運通勤需求、子女就學考量，或是尋求穩定的租賃回報，此物件具備相當高的實惠性。
然而，購買前必須審慎評估兩點：一是銀行老屋貸款的限制，47 年的屋齡可能導致貸成率降低，需確認自備款是否充足；二是噪音接受度，由於鄰近機場與主要道路，建議親自於不同時段（如清晨或夜間）實地勘查噪音情況。若您能接受老公寓的無電梯特點且偏好靜居環境並非首要考慮，這將是一個高性價比的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
