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中都濕地公園中樓層全新未住三房平車~

高雄市 三民區 德勝街

2080萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.42坪 建物登記

參考單價 40.45 萬/坪 原價 2088 萬

主建物面積22.85 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積6.25 坪

共同使用16.73 坪

土地面積5.55 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費4210 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳雅芳

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366713號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入考慮購買。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:在高雄市三民區,擁有「全電梯、3 房 2 衛、含車位」且屋齡僅 1 年的新成屋,總價落在 2200 萬左右屬於合理範圍。特別是室內格局方正無浪費,符合實際居住需求。
  2. 生活機能平衡:既能享受濕地公園的綠意環境,又能便捷地進入三民市場與商圈採買,兼顧了居家休閒與便利性,適合長期定居的家庭。
  3. 未來性考量:由福懋建設打造的指標案加上預留電動車充電資源,顯示建築設計具備前瞻性,有助於未來二手轉售時的競爭力。

建議您在簽約前,可再針對該社區夜間噪音狀況與周邊交通流量進行實地勘查,並確認房屋貸款的長期還款壓力是否在可承受範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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