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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
開放空間 格局
22.08坪 建物登記
參考單價 85.51 萬/坪
主建物面積10.75 坪
樓別/樓高3樓 / 23樓
屋齡 1 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述可停休旅
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這件「漢皇盛世」物件對於SOHO 族、新婚夫妻或投資客來說，是一個值得考慮的選擇，特別是看重永和核心地段與生活機能的族群。其「屋齡極新」與「含車位」的優勢，能降低居住初期的維護成本，且住辦性質提供了居家辦公的彈性。
然而，在決定購買前，您必須審慎評估產權性質對貸款的影響。由於用途標示為一般事務所，雖可居住，但銀行核貸成數可能不如純住宅優惠，且稅賦負擔（如房屋稅、地價稅）可能較高。此外，每坪 85.51 萬的單價在永和區並不算低，建議您參考同社區或周邊近期住宅成交價做比價。若您預算寬裕且重視地段與新度，此物件能滿足需求；若追求純粹居住效益或高貸款成數，則需更仔細比較後再決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
